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| 信件名称：咨询婚前买房婚后办证问题 | |
| 信件内容：我和我母亲在我婚前全额购房一套，面积89平，现在我已婚，需要办理房产证。请问：1、我不打算在房产证上加我丈夫的名字，办证时是否需要我丈夫在场并提供他的身份证、户口、结婚证？如果需要，为什么需要？ 2、婚后办证是否影响此套房作为我的婚前财产的认定？如果影响，如何解决？ 3、办证能否去掉我的名字？ 4、是否需要确认份额？ 5、哪些资料只需提供原件、哪些资料只需提供复印件、哪些资料需要原价和复印件？ 6、江岸区政务服务中心周末和五一假期是否上班？ | |
| 回复部门：市国土规划局 | |
| 回复内容： 您好，感谢您的留言，现对您投诉的问题回复如下： 网友，您好！ 您所咨询的“我和我母亲在我婚前全额购房一套，面积89平，现在我已婚，需要办理房产证。请问：1. 我不打算在房产证上加我丈夫的名字，办证时是否需要我丈夫在场并提供他的身份证、户口、结婚证？如果需要，为什么需要？2. 婚后办证是否影响此套房作为我的婚前财产的认定？如果影响，如何解决？3. 办证能否去掉我的名字？4. 是否需要确认份额？5. 哪些资料只需要提供原件、哪些资料只需要提供复印件、哪些资料需要原件和复印件？6. 江岸区政务中心周末和五一是否上班？”的问题已收悉，现答复如下： 根据国家相关法律法规，目前武汉市已不再颁发房产证，统一颁发不动产权证。 1. 根据《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方婚前的财产；……”的规定，夫妻一方婚前全款购买的房子属于一方婚前财产，不动产权证书上不体现另一方的姓名，因此在不动产窗口申请办证时不需要您丈夫到场。 2. 婚后办证不影响此套房作为您婚前财产的认定。 3. 您可以申请去掉您的名字。 4. 权利人份额由权利人自己书面约定。 5. 所有资料均需要原件，核对原件并收取复印件存档。申请人按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。”的规定提交资料申请登记。 6. 政务中心每周六（9:00—12:00、13:00—16:00）延时服务（法定节假日除外），办理范围为存量房转移登记。 感谢您对武汉市不动产登记工作的关心和对国土规划工作的支持！ | |
